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Madrid anuncia mejoras en ayudas para alquiler para jóvenes

El alquiler de pisos en Madrid es un desaf√≠o para los j√≥venes. ¬ŅQu√© ayudas prestan desde el gobierno regional?

En el √ļltimo trimestre de 2020, el precio de la vivienda de alquiler ha aumentado un 1,3% situando el metro cuadrado en 11,5 euros al mes, no obstante, en las grandes urbes como Madrid las rentas se han reducido un 3%. Indiferentemente de la variaci√≥n de precio del arrendamiento, los j√≥venes siguen encontrando una gran dificultad para poder encontrar apartamento baratos en la capital. Madrid ha anunciado mejoras en las ayudas para alquiler para j√≥venes. Descubre las novedades sobre subvenciones y los planes de construcci√≥n de vivienda social

Los jóvenes deben destinar el 105% de su sueldo para pagar un alquiler medio

Son datos desesperanzadores. Los j√≥venes entre 18 y 34 a√Īos solo pueden aspirar a alquilar un apartamento de 22,9 metros cuadrados, destinando m√°s de un tercio de su sueldo, de acuerdo a los informes del Consejo de la Juventud de la Comunidad de Madrid (CJCM). La opci√≥n de comprase antoja casi imposible, con una media de 5,7 a√Īos de ahorro √≠ntegro de sueldo neto para poder acceder a una hipoteca.

La inestabilidad laboral que acarrea la COVID 19 ha azotado con fuerza a una juventud que, si bien se estaba empezando a recuperar de la crisis del 2008, ahora vuelve a la casilla de salida. La tasa de paro en el segundo semestre se situaba el 17%, y en edades comprendidas entre los 16 y 24 a√Īos, alcanza el 24,3%.

Entre los 16 y 29 a√Īos, la media salarial se sit√ļa en 13.438 euros anuales, una media de 960 euros mensuales distribuidos en 14 pagas, siendo la media del alquiler en Madrid de 1.176 euros.

La opci√≥n de alquilar en parejas tambi√©n se aleja de la situaci√≥n ideal ya que tendr√≠an que dedicar el 50,3% del sueldo¬† para mantener la renta. Incluso por encima de lo 30 a√Īos, la cifra alcanza el¬† 45,4% de los ingresos

 

El riesgo de pobreza y exclusión social de los jóvenes aumenta a un 24,1%

De acuerdo con los datos del CJCM, un joven emancipado solo podr√≠a permitirse un alquiler de 335,96 euros, lo cual solo le alcanzar√≠a para el alquiler de habitaciones. Esta es una de las razones por las que Espa√Īa tiene una media de edad de mancipaci√≥n tan tard√≠a con respecto a Europa. Los j√≥venes emprenden la marcha de sus hogares a la edad de 29 a√Īos¬†En Madrid solo el 20,5% han abandonado la casa de sus padres. Incluyendo dentro de este porcentaje a estudiantes y j√≥venes que viven solos por obligaci√≥n.

El riesgo de pobreza y exclusi√≥n social de los j√≥venes aument√≥ entre 2018 y 2019 hasta alcanzar el 24,1%. ‚ÄúLas personas j√≥venes tenemos dificultad para entrar al mercado laboral, especialmente si es el primer empleo. Ante la nueva crisis, la ca√≠da ser√° mas dura, pues ser los √ļltimos en llegar har√° que tambi√©n seamos los primeros en salir‚ÄĚ dice Laura Moreno, del CJCM.

El 16,8% de los j√≥venes madrile√Īos se marchan a vivir fuera de la comunidad. El destino m√°s buscado es Castilla la Mancha, donde el alquiler es m√°s barato y por cercan√≠a permite mantener la situaci√≥n laboral, social y familiar.

Ayudas para alquiler para jóvenes

El pasado septiembre, la presidenta Isabel D√≠az Ayuso, anunci√≥ un nuevo programa de ayudas para j√≥venes menores de 35 a√Īos en materia de vivienda. Se destinaran 12 millones de euros para avalar 5.000 hipotecas para pisos de obra nueva y segunda mano por valor de entre 150.000 y 400.000 euros. Con todo ello, tambi√©n se anunci√≥ la construcci√≥n de 9.000 viviendas dedicadas al alquiler social.

El programa Primera Vivienda avalar√° la hipoteca de j√≥venes menores de 35 a√Īos que vaya a adquirir su primera vivienda. Se tratar√° de pisos de situados en la periferia metropolitana de entre 80 y 90 metros cuadrados y dos o tres habitaciones.

La segunda gran apuesta es el Plan Vive Madrid, con el que se buscar√° a√Īadir al mercado del alquiler 15.000 viviendas nuevas dedicadas al alquiler social. Por el momento, durante el oto√Īo de 2020, se iniciar√°n los tr√°mites para adquirir las licencias de construcci√≥n y erigir las primeras 9.000 viviendas.

En materia de alquiler, el Plan Alquila se lleva renovando desde 2008 todos los a√Īos y ya ha prestado ayuda en 100.000 contratos de arrendamiento, el 42% pertenecientes a menores de 35 a√Īos. Con vista a aumentar esta cifra hasta el 50%, Madrid reforzar√° el aval a los propietarios que alquilen su vivienda a gente joven.

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